À vendre - Appartement - T3 - Avenidas Novas - Lisboa

Il existe des propriétés qui se distinguent par leur emplacement. D’autres pour l’architecture. Celui-ci se distingue par tout.

Initialement conçu en T6 et transformé en une résidence exclusive de trois chambres, cet appartement extraordinaire représente une rare combinaison d’espace, de sophistication et d’intimité, dans l’une des avenues les plus emblématiques de Lisbonne.

Intégrée dans un bâtiment de construction solide et intemporelle, avec un seul appartement par étage et desservi par deux ascenseurs — principal et de service, tous deux avec un accès direct à la propriété — cette résidence offre une expérience d’exclusivité difficile à trouver en centre-ville.

Avec 245 m² d’espace intérieur, entièrement rénovés à un niveau d’excellence, et environ 100 m² de terrasse-jardin, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement contemporain, élégant et absolument confortable.

En entrant, une salle mène naturellement à l’espace social distinct, où deux grandes salles de salon et de salle à manger — sont harmonieusement articulées, offrant des environnements de réception et conviviales différents. Les grandes surfaces vitrées prolongent les espaces jusqu’à un élégant balcon donnant sur l’Avenida da República, offrant une vue dégagée sur la ville et une luminosité véritablement exceptionnelle.

La cuisine moderne et fonctionnelle communique avec la buanderie et s’ouvre directement sur une magnifique terrasse privée d’environ 100 m², une véritable oasis urbaine. Entouré de jardins, cet espace vous invite à des moments de détente, de repas en plein air et à des rencontres mémorables avec la famille et les amis. Grâce à sa taille, elle offre également le potentiel de créer un espace de détente sophistiqué ou même une piscine, la transformant en une extension parfaite de l’espace social.

L’espace privé a été conçu pour privilégier la tranquillité et le confort. Un couloir élégant mène aux trois suites, toutes généreuses et baignées de lumière naturelle.
L’impressionnante suite parentale se distingue par ses grands placards, la salle de bain exquise recouverte de matériaux nobles, équipée d’une baignoire et d’un plateau de douche, ainsi que par l’accès direct au balcon, où la vue panoramique sur Lisbonne renforce l’impression d’exclusivité.
Les deux suites supplémentaires offrent le même niveau de sophistication, ainsi que de grands walk-ins et des salles de bains attenantes équipées de bacs de douche contemporains. Ses grandes fenêtres créent une connexion harmonieuse avec la terrasse-jardin, offrant une atmosphère lumineuse et sereine d’intimité totale.

L’ensemble de la rénovation a été réalisé avec une forte demande, privilégiant des finitions de luxe, des matériaux nobles et une esthétique contemporaine, où architecture, design et innovation technologique coexistent en parfaite harmonie. La résidence intègre un système d’automatisation à la pointe de la technologie, permettant un contrôle intelligent de l’éclairage, de la climatisation, des stores et des rideaux électriques, offrant une expérience véritablement haut de gamme de confort, sécurité et efficacité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience sophistiquée et intuitive, adaptée aux exigences du mode de vie contemporain.

Parmi les différents éléments de confort figurent :
• Système domotique à la pointe de la technologie ;
• Climatisation dans toutes les pièces ;
• Cadres thermiques et acoustiques élevés ;
• Stores et rideaux électriques ;
• Éclairage technique et décoratif soigneusement conçu pour sublimer chaque environnement ;
• Cinq salles de bain ;
• Une place de parking.

L’excellente orientation solaire et la façade sur l’Avenida da República offrent une luminosité unique tout au long de la journée, enrichissant chaque espace de la résidence.

Un lieu d’excellence

Vivre sur l’Avenida da República, c’est profiter de l’une des adresses les plus prestigieuses de Lisbonne.
Entre Campo Pequeno et Saldanha, cet emplacement offre le parfait équilibre entre centralité, élégance et qualité de vie. À quelques pas se trouvent des restaurants de référence, du commerce traditionnel, des pâtisseries historiques, des écoles internationales, des services, des espaces verts et le centre commercial Campo Pequeno.
L’offre de transport est inégalée, avec métro, train, bus et taxis à portée de portée, tandis que l’aéroport international, les principales voies d’accès de la ville et les centres d’affaires et culturels les plus importants sont à quelques minutes seulement.

Un mode de vie exclusif

Plus qu’un appartement, c’est une résidence conçue pour ceux qui recherchent espace, intimité et raffinement, sans renoncer à la commodité de vivre au centre de Lisbonne.

Une opportunité véritablement rare, où architecture, confort, emplacement et exclusivité se conjuguent pour créer l’une des propositions résidentielles les plus distinctives de la ville.